관리의개념 파악을 먼저

 

  아파트관리에 관하여 여러 문제를 접하면서 중요하다고 생각되는 부분에 대하여 간단히 몇자 적어봅니다

아파트관리는 관리에 관계하시는 분들이너무 쉽게 또 한쪽에서는 너무 어렵게 접근하여 해결을 더욱 어렵게하며 마치 미로를 헤매이는듯합니다

 

 우선 아파트관리의 개념이랄까 그의도하는바를 너무 도외시 하여 작금의 아파트문제가 어렵게하는 단초를 제공하지 않았나 봅니다

 물론 이러한 상황에는 관계 당국에서도 무거운 책임을 느꺼야 할것으로 봅니다만-

(처음에 너무 느슨하게 접근하다 이제는 하나하나 문제가 들어나니 이것도 고치고 저것도 고치니 여기저기 마치 ---)

 

 우선 아파트의 제일 중추적인 사람들은 당연히 입주자대표이고 그리고 관리주체 일것입니다 경우를 나누어 보면

 입주자대표를 하는 분들은 대력 아래와 같이 구분해볼수 있을것 같읍니다

 

전에도 글을 썼듯이 마치 전문가적으로 거의 아파트를 본인의 의사대로 주도해 나가는 타입입니다  (거의 본인이 신이나 대통령쯤으로)

그러나 그중의 많은 분들이 거의 법규나 관련규정을 무시하고 옛날 방식으로 관리를 해나가고 또한 거기에 묶여서 나아가는 관리주체들이 많다는 것입니다

그러한 행태가 문제가 되지않는다면 좋겠지만 작금의 여러 아파트의 비리나 문제들을 간과할수는 없는것이므로

우선 이러한 분들의 사고를 고쳐야 더나은 아파트문화가 정착되라고 생각합니다

 또 다른쪽의  동대표분들은 의욕이나 ,또는 얼덜결에 입주자대표라는 직책을 맡아 관리의 본질이나 개념이 없이 운영을 하다보니

관리주체에게 끌려다닌다는등, 너무 관리법령이 문제가 많다는등 하여 이또한 아파트운영에 많은 장애를 초래하는 것이라고 생각되어 집니다

 

 관리의 개념 파악이 않되시는 분들이 의외로 상당히 많은것 같아 매우 안타까은 심정입니다 .제가 아파트에 대해 상담이랄가 자문을 해드리면서 정말 중요한 그리고 너무나 쉬운 부분들을 놓치는 바람에 몇개월의 시간과 선임료 ,법무사 대팰료등 비용을 들이고도 일의 진척이 않되는 것을 보면서 개념 파악이 중요하다느 것을 강조하지 않을수가 없었읍니다.

 어떤 동대표를 하시는 분은 자기의 아파트 관리책임자를 고용인 주제에,월급받는 처지에 등 매우 저급한 표현을 쓰시는 분들도 보아 더더욱 자괴감이랄까  ,단지의 책임자라면 아시겠지만  전기 수도 난방 그리고 관리비등 단지의 살림을 맡아 관리를 대신하여 주는 그런 어떻게 보면 아주 중요할수 있는 그런 --

  겪어보신 분들은 아시겠지만 서류  복사나 열람 신청을 하려해도 관리주체에서 요지 부동인 아파트를 보시거나 경험해보면 바로 알수가 있지 않을는지요

 

   중요한일은  무엇보다도 관리의 원리 랄가 개념 파악이나

  법규의 준수나 올바른  가치관을 가지면 진정 살기좋은 아파트 문화가 형성되는 것이 아닐런지

 다시 한번 생각해 봅니다

 

개념 문제에 대해서는 나중에 좀더 구채적으로--