아파트 관리의 개념이라는

아파트의 개념 또는 기본적인 지식과 관련하여 다시 재론을 하려고 합니다

 

어떤 입주자대표를 하셨던 분들과의 대화를 하면서 다시 한번

  아파트관리는 역시 어렵다는 생각을 떨칠수가 없었고 또 이길은 험난할것이라는 약간은 비통한(?)마음까지 들었읍니다

 

많은 분들이 대학이든 어떤 분야에서 오랜기간 근무를 하며 경력을 쌓아 장인이되거나 유수한 기업의 대표가 되시든가

아니면 무슨  전문가가 되어있을수 있읍니다

  그러하므로해서 그분야의 전문성을 가지고 다른 분야에서 통용이 되는것이 아니라는것을 모르면

일단 다른 분야는 다 그분야와 같을것이라는 선입견을 가지게 되는것입니다

 

 변호사라는 고급직종에  오래 근무하였다하여도 그분이 다른 일 예를 들면 의료게나 세무분야등으로

 곧바로가서 성공할수 있는가 하는것입니다 그분야의 내막이라까 속내를 모르면

 어떻게 그일을 하는 사람들과 대화를 하며 소통을 할수 있는가입니다

 

누가 쉽게 아파트의 충당금을  이야기하드라도 실은 그내용을 모르고서는 그문제에 뛰어들수 없는것입니다

 

너도나도 아파트의 문제를 이야기하지만은 실로 그속에 들어가 보지않고서는

 정확히 내막을 알수 없는것입니다

 

 몇가지 아파트관리의 기본 개념에 에 대해서 이야기를 하려면

1..아파트의 규율체게 즉 상호 관련되는 규정간의 상하위는 알아야  하지않을까 합니다

   주택법,,주택법시행령, 법규의 해석 권한, 각 단지의 관리규약등의 상호괸게정도는 알아야 하겠읍니다

  그렇지 않고서는 어느것이 옳은지 일일이 설명과 또 일일이 해석을 하여야

 

2..아파트의 동대표의 하는일 ,그것에대한 규정과 본인들의 지식수준들 어느정도 주민들과 공유를 하여야 할것입니다

  아파트의 동대표는 무보수 명예직이라서 --,나는 전문가가 아니라서 하는 이유로는

 

3..아파트의 관리는 다수의 입주민을 위한 관리이므로

 아파트의 관리를 --그 어려운 아니 너무나 쉬운 관리를 일일이 법으로 규정을 하여야 하므로

 

4..최소한 아파트관리에 대한 용어라든가 기본적인 지식을 가져야

 선수관리비란 , 수선유지비와 장기수선충다금의 차이는,,  입주자와 사용자란, 전유부분과 공유부분,등등

 

 우리의 아파트는  몸살을 앍고 있읍니다 

  왜 이리 우리의 (아파트는) 사회의 문제가 되는가 그리 문제거리가 되는가

  우리가 살아가는 우리의 아파트

 

   우리는  누구에게 물어보아야 할까요

 

 

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