결산서 확인하는 법(대차대조표)

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▣ 아파트 관리비 결산서 보는법   연간 수십억원에 달하는 아파트 관리비가 적절하게 집행됐는가를 확인하기 위해서는 먼저 관리비의 결산서를 세심하게 살펴보는 것이 중요합니다. 아파트는 매월결산에 의한 관리비부과제도로 운영되고있음으로 재무제표가 매월 나오지요. 아파트 관리비 결산서는 대차대조표, 손익계산서, 합계잔액시산표, 부속명세서로 되어 있습니다. 부과내역서와 재무제표는 선 관리사무소장의 검토와 결재과정을 거쳐 입주자대표회의나 입주자들이 실질적 감사를 하기 위한 기본 자료가 됨으로 결재권자로서 결산서를 살펴보기 위한 주안점을 아래와 같이 제시해봅니다. 저 역시 제시한 것처럼 은 못하고 그저 믿고 도장 찍고 있습니다. 만 좋은 의견 있으시면 의견주시면 감사하겠습니다. 첫째, 대차대조표에 따른 검토 사항 대차대조표에 의해서 결산서를 볼 때 반드시 검토해야 할 사항을 다섯가지로 나눌 수 있다. ● 자산 부채의 모든 명목이 해당 장부 결산기말 잔액과 맞는지를 확인하고, 명목별 잔액명세서를 요구해야 한다. ● 실제 잔액이나 실물 또는 예금통장 등과 금액이 맞는지 살펴본다. ● 퇴직 급여 충당 예치금 또는 장기수선 예치금 등이 특정 예금으로 별도 입금 되어 있는지를 확인한다. ● 부채지부에 있는 선수금은 입주 초 미리 선납한 관리비 선수급 합계액을 말한다. 이돈은 잔액으로 통장에 그대로 남아 있는 것이 아니라 관리비의 현금지출에 충당된다. 따라서 항상 유동적이어서 어느 한 통장에 특정예금으로 별도로 기재돼 있지 않다. 다만 입주 초 관리비 통장에는 선수금액이 나타나 있어야 한다. 이를 확인한 뒤 자금 흐름이 어떤지를 추적 할 수 있어야 한다. ● 자산지부의 미수금과 부채지부의 미지급금에 대한 명세와 그 원인을 증빙 등을 통해 확인해야 한다. 특히 미지급금 등은 물품 대금 중 부가가치세가 포함된 것인데, 그 증빙으로 세금계산서 중 보고용은 세무서에 제출에 보고했는지도 점검한다.    ※ 공동주택관리정보시스템을 통한 관리비공개로 인한 잡수입에 대해 과세를 준비한다는 정보가 있습니다.

출처: 아파트사랑방 원문보기 글쓴이: 白面居士