먗가지 아파트 문제의 유형글

  

   이제는 아파트관리의 분쟁 유형을 알아보며 아파트관리에 대해 알아보겠읍니다

 최근 에 문제가 되거나 분쟁이 되고 있는 아파트의 여러 유형을 올려드리며 다 같이 그원인과 더불어

 나름대로 해결책을 찾아보는 것도

 

   입주아파트에서  발생할수 있는 사레입니다

    실제로 있었던 사안이며 또 앞으로도 일어날수도 있겠지요

 

  언제부터인가 아파트의 입주를 앞두고 온라인에서 입주동호회를 조직하여 그곳에서 동호회 임원들을 뽑고

  입주후 그네들이 동대표회의를 구성하는 경우가 빈번하고 일부 언론에서 는 이권과 유착하는 ---

  하는 기사를 본적 있었던 같은데 실제로 그러한 일들이 --

 

    입주동호회를 운영할때까지는 그렇게 친하고 형님 동생하였던 사람들이 실제 입대위를 구성하고

  알뜰시장의 선정이나 관리업체 선정과정에서 치열하게 싸움을 벌인 경우입니다

  입대위 회장이라는 분이  대표회장을 처음하고 입대위운영에 대하여 전혀 문외한인 상황에서 -많이 들었는지 욕심이 발동하였는지- 이권에 개입하여

 법적으로 문제가 되고 그와중에 관리업체가 1년 입주 기간 동안에 여러번 바귀면서 덩덜아 관리소장도 바뀌고

 관리비 통장을 입주자회장이 개인적으로 집 안방에 보관하여,관리비 입금 확인이 않되고 관리업무가 일시 혼란에 빠졌던 경우입니다-

 

   이러한 사안일 경우 여러분들은 어덯게 대처를 하시겠읍니가?

 

   또  적법하게 동대표회의를 구성한후 입대위 위원간에 해임을 하는 등 분쟁이 일어난 경우 입니다

 

       통상 입주재대표를 선출한후에 거의 모든(?) 사안은 입주자대표회의를 거친후 집행은 관리주체가 한다라고 법률적으로 명시는

   하나 실제로는 입주자대표회의 구성원들간의 힘의 세기로 결정되는 것이---

 

  이사안은 적법하게 선출된 동대표회장을 입대위에서 해임 통보를 하엿다 하니, 이 입대위회장님은 그 안건을 재심의하여 달라고

 재 입대위회의를 소집하여 논의를 요청하여 해임되었다 합니다. 본인은 직인및 고유번호증을 본인 명의로 가지고 있다 하나

  상대방은 신속하게  입대위 회장이 되실분이 직인및 고유번호증을  바꾸어 버렸다합니다.  실무적으로 직인및 고유번호증을 교체할려면

 상당히 어렵고 법적 문제가 발생하기 십상인데  이일은 본인이 관리업무를 모를뿐 아니라 상대방에서 관리업무를 많이 알고 있어

 일의 진행을 신속하게 처리한 경우 같읍니다. 이러한 경우 문제가 될 소지가 많이 있고 원상회복도 가능하나 법적으로 간다면 시간및

 금전적인 손해를 감수하여야 하겠지요,. 올바른 지식과 상담을 받았다면 이역시 피해를 줄일수 있지 않았을까 싶읍니다.

 

 아파트 분재의 유형은 여러가지이며 피해를 줄이려면 역시 많이 알고 사전에 준비가 있어야 할것입니다

 

   또 아직도 입주자대표회의를 적법하게 선출하지않고 입주자대표회의를 운영 관리하는 사례입니다

 분명히 2010년 7월 주택법이 개정되어 주민동의서를 첨부하여 입주자대표를 구성하던것을 

 단지에서 투료로 선출하도록 법이 개정되었다는 것을  많은사람들은 알고 있을 터인데 아찌 그런일이 ??

 

  물론 이러한 사안들은 단지의 정확한 실상을 알아야 처리를 하겠지만 법의 집행을 너무 가볍게 보는 것은 아닌지---

 

 대략 몇가지 사례를 올려보았읍니다 여러분들의 단지에서는 어떠한 일들이 일어나고 있는지요---

 

최근에 자격자들의 대량 배출로 인하여 관리소장으로 취업하려는 사람들이 많아 취업시 금품수수 운운 하는 애기가

 있고 --관리 현장이 삭막해지는것 같고 ,분쟁 또한 증가하고 있다 하니 안타까울 뿐 입니다

 

아무쪼록 블측의 피해가 없으며 - 법만  많이 안다고 방심말고 (법대로 처리하기가 )

또 너무 몰라서도 아니되니--

 

 내가 사는 아파트 만 이라도

 

아파트 문화가 정착되기 바라며 

 

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다음에---