아파트관리와 문제해결

 

작금의 아파트의 문제는 다양하게 전개되는 상황---

 

 입주자대표의 빈번한 교체와 관리업무의 복잡화,

  주택관리사의 대량 배출로 인한 전문화 ,자격자의 법규 지지의 어려움

     잦은 법률및 부속법률의 개정

 

    이러한 여러가지 현실적인 문제를 않고 있으며 관리업무의 해결이나 발전을 위하여

      교육과 상담과 대화가 절실히 필요한 시기로 특히 그문제의 에방과 해결을 위하여

 

  1.입주자대표등의 문제 -해임,선임 동대표간의 갈등

  2.관리업체의 선정등 문제 - 업체선정문제,관리소장 교체등 문제.

  3.관리비등 사용및 처리시문제- - 장기수선충당금의 사용,,각종공사시 문제,

  4.관게 행정기관과의 문제 - 민원성처리문제 법률 해석문제

 

 보통 아파트의 가장 대표적인 문제 유형인것 같읍니다

  여러분들의 민원성 아니면 궁금한 문제는 과연 무엇인가요

 그리고 이러한 문제에 대해 누가?/

   문제를 해결해줄수 있을까요

 

 1.변호사 ---법적으로 많이 알것 같고 가장 쉽게 생각할수 있는 곳--

  그러나 비용이 민민치 않고 이길수도 있고 지면은 그폐해가 물질적 정신적으로 대단하다

 2.노무사 - 노동문제에 대해 해박하고

 3.주택관리사 - 쓰기도 쉽고 버리기도 쉽다. 그리고 임금도 적당히 줄수있다

 그러나 주위에 너무 많아 누가 관리에 대해 조언을 하고 관리를 잘하는지 알수없다

 

앞으로 정부당국자나 입법기관 그리고 협회등에서는

심도있고 절실하게 대두하는 이러한 문제들에 대한 답을 찾아야 할것으로 ---