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주택관리란

[스크랩] 인명사고와 소장 입건 아래는 아파트에서 발생한 감전사고에 대한 기사이다. 낡은 아파트의 열악한 환경에서 근무하던 미화원이 폭우로 지하에 물이 찬 날에 지하 대기실에서 감전사하여 그 책임에 대하여 관리소장, 전기안전관리자, 위탁업체에 물어졌다. 발생하면 안 되는 사고이지만 사고만 발생하면 그 .. 더보기
[스크랩] 관리규약의 바른 해석 도움 요청~~ 저희 아파트 관리규약인데요~ 이번에 주민 민원 사항이 있었는데 아파트 전체가 8개동 입니다. 그런데, 7명의 동대표가 선출되어 7명으로 활동을 하고 있습니다. 문제는 이번 민원건 의결시 4명이 참석했고, 3명 찬성, 1명은 반대 의견 이었습니다. 그래서 대표회장은 결국 다수결에 의해 3.. 더보기
[스크랩] 부당해고 여부 놓고 직원·관리업체 ‘갈등’ 부당해고 여부 놓고 직원·관리업체 ‘갈등’ “입주자대표회장의 청탁 따른 부당해고” VS “근로계약 기간만료 따른 근로종료” <아파트 관리신문> 이인영 기자 iy26@aptn.co.kr ▲ 경리직원 A씨가 자신의 부당해고 철회를 주장하며 J아파트 단지 앞에서 1인 시위를 벌이고 있다. 한 아.. 더보기
[스크랩] 주택관리업자의 ISO 인증서, 아무래도 문제 많은 듯.... 제가 기업에 근무할 때 받은 ISO 인증 감사는 엄청나게 스트레스 받는 일 중의 하나였습니다. 절차서를 만들고, 내용을 검토의뢰하여 확정하고, 그 절차서대로 업무를 수행하는지 감사를 하고 등등... 그런데 관리사무소에는 표준절차가 하나도 없습니다. ISO인증서는 멋있게 만들었구요. .. 더보기
[스크랩] Re:주택관리업자 및 사업자 선정지침 개정에 대한 검토-대주관의 견해 안녕하십니까 김쾌식소장님 위탁수수료가 아닌 총액입찰제로 바뀌었다는 말씀은 오해가 있으 신 것 같습니다. 원래의 행정예고안(2012. 7. 25)에서는 총액관리비를 도입하는 것으로 행정예고가 되었으나 행정예고안 - 제11조(입찰가격 산출방법) ① 주택관리업자의 입찰가격은 영 제58조제1.. 더보기
[스크랩] 주택관리업자 및 사업자 선정지침 개정에 대한 검토 주택관리업자 선정 방법이 위탁관리수수료 최저입찰제에서 총액입찰 적계심사제로 변경됨에 따라 위탁관리업자와 관리소장의 역할이 구분되어야 하며, 또한 공사 및 용역업자 계약권이 관리업자에게 다시 넘어갔다. . 이로 인하여, 항후 엄청난 제도의 변화가 예상된다. 이 제도의 변화.. 더보기
[스크랩] Re:Re:KBS "아파트 관리실태”보도 관련- 개선해야할 사항에 대한 의견 개진-조소장님 기고 보도 내용 중 우리가 개선해야할 일이 두어 가지 있음을 인정하며 의견을 제시한다. 1.전표의 사후 수정(조작)에 관한 문제 평소에 문제점으로 지적하고 싶었다. 정상적인 거래가 성립되었다면 그 증거가 최종적으로 전표로 표현되는 것이다. 그리고 전표 뒤에는 모든 증빙이 첨부된다. .. 더보기
[스크랩] 입주민의 하소연`~ 2005.11.23 ㅇㅇ 법률사무소와 약정서 체결 약정서 확인하니...일부 성공한 때에도 경제적 이익의 가액의 20%을 성공보수로 지급한다고 적혀 있습니다 2005.12.26 하자보수에 갈음하는 손해배상청구권 소송제기 및 소장 접수 2008.4.18 채권 양도,양수 동의서 작성하여 ㅇㅇ법률사무소에 제출 (960.. 더보기

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